Kepez Belediye Meclisi’nde kabul edilen uygulama imar planı revizyonuyla Altınova Köyiçi’nde yaşayanların; konut alanlarının, ticaret-konut alanına dönüştürülmesi ve emsal artışı talebi karşılandı. Başkan Tütüncü, imar planını, “Kepez’in ufkunu geliştirecek, ticaretini artıracak ve istihdamına katkı sağlayacak çok önemli bir adım.” olarak değerlendirdi.
Kepez
Belediye Meclisinin, 11 yazılı gündemi olan Şubat ayı olağan toplantısının en
önemli gündem konusu Altınova’nın imar planlaması oldu.
Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, başkanlığında toplanan meclis,
Altınova’nın ticaret alanlarından sonra konut alanlarında beklenen imar planı
revizyonunu da karara bağladı. Bilindiği üzere Altınova bölgesinin 35 yıla
yakın beklenen imar planı, Başkan Tütüncü döneminde yapılmıştı.
Antalya’nın ticaret merkezi olan Altınova’da, ticari kullanımların talep
görmesi ve ticaret alanları ile konut alanları arasındaki emsal farkının
bölgenin gelişmesine olumsuz etkilemesinden dolayı imar revizyonlarının
yapılmasına ihtiyaç duyuldu.
Ticari alanların revizyonu tamam
Bölgedeki
mahallelerde yaşayanların talebi doğrultusunda ilk olarak Büyükşehir Belediyesi
ile Altınova bölgesindeki ticari alanlarına ilişkin imar revizyonu hazırlandı.
Meclis süreci tamamlanan imar revizyonuyla, toptan ticaret alanları ile
merkezle bütünleşecek ticaret alanlarının, ticaret alanı ve toplu işyerlerine
dönüştürüldü.
İmar revizyonuyla ticaret ve toplu işyerleri alanlarında minimum parsel
büyüklüğü 2 bin m2 oldu. Bu alanların inşaat emsali, 0.60’dan 0.80’e çıkarıldı.
Ticaret ve toplu işyerleri alanlarında emsal, 2 bin-10 bin m2 arası parsellerde
0.80, 10 bin-20 bin m2 parsellerde 1.00, 20 bin m2 ve üzeri parsellerde ise
1.20 oldu.
Köyiçi’nin imar talepleri de tamam
Kepez Belediyesi,
ticari alanlardan sonra Altınova’da konut alanlarında yaşayanların imar
taleplerini karşılamak amacıyla Köyiçi mevkiinde(Altınova Düden, Orta ve Sinan mahalleleri)
yer alan düşük yoğunluklu yerleşme alanlarının, ticaret-konut (TİCK) alanlarına
dönüştürülmesine yönelik 11000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu yaptı.
Revizyon
plan açıklama raporunda, plan değişikliğine konu olan Köyiçimevkiinde mevcut
11000 ölçekli uygulama imar planından emsal değerinin 0.60 olduğu ve serbest
konut alanları olarak planlandığı hatırlatıldı. Bölgede ticari kullanımların
talep gördüğünün belirtildiği raporda, yeni bir plana neden ihtiyaç duyulduğu
şu şekilde açıklandı: “Ticaret alanları ile konut alanları arasındaki emsal
farkı bölgenin gelişimini olumsuz etkilemektedir. Bölge halkının da yoğun
talepleri üzerine bir revizyon plan yapılması gündeme geldi.”
Ocak Meclisi’nde İmar Komisyonu’na gönderilen ve komisyonunun uygun bulduğu
imar revizyonu, Şubat Meclisi’nde, müzakere edilmesinin ardından oy birliği
kabul edildi.
Köyiçi’ne emsal ve ticaret müjdesi
Revizyon planıyla, bölgenin gelişimine uygun olarak konut alanları,
ticaret-konut (TİCK) alanlarına dönüştürüldü. Bu plan revizyonu ile getirilen
TİCK kararı ile planlama bölgesine ilave nüfus yükü getirilmemiş oldu. Yapılaşma
hakları arasındaki farkları gidermek için de bölgede daha önce yapılan plan
revizyonu ile yeni üretilen toplu işyerleri ve ticaret alanları için emsal
değeri aynı olacak şekilde 0.80 olarak belirlendi. Böylece tüm bölge aynı emsal
haklarına sahip alanlara dönüştü. Buralarda minimum parsel büyüklüğü 600 m2
olarak belirlendi.
Altınova’ya hayırlı olsun
Başkan Hakan
Tütüncü, Altınova’nın gelişimine katkı sağlayacak olan imar revizyonuyla ilgili
şu değerlendirmeyi yaptı: “Meclisimizde kabul ettiğimiz imar revizyonuyla Altınova
Köyiçi mevkiinde bulunan düşük yoğunluklu konut alanlarına ilişkin vermiş
olduğumuz sözleriyerine getirmiş olduk. Bu karar, Altınova’ya hayırlı uğurlu
olsun.
Altınova’nın imar planı, belediye başkanlığımda 10 yıldır kesintisiz çaba sarf
ettiğim, adım adım ilerlettiğim ve gerçekten nereden nereye geldik
diyebileceğimiz kadar başladığımız günle bugün arasında siyahla beyaz kadar
fark olan bir çalışmadır.
“Altınova’da imar sözümü tuttum”
Köyiçi mevkii, Antalya
Hava Limanına giden Altınova Bulvarı ile Serik Caddesi arasında Altınova’nın
tam kalbi noktasında olan bir yer.
İmar revizyonuyla bu bölgedeki ticari alanlara, çok geniş işyerleri
yapılabilme imkânı getirdik. Bu ticari alanlara ofis ve konut lazım. Aslında yapmış olduğumuz planlama ile mahalle
yerleşiminin olduğu Köyiçi’ne çok farklı değer kazandırmış olduk. Bölge şehirleşme
açısından muhteşem bir hız yakalayabilecek duruma gelecek.
Kepez’e ciddi bir değer kazandıracak
Havaalanı yolu
üzerindeki parseller, 20 metreye 100 metre derinliği olan ve yapılaşmaya uygun
olmayan, geometrik açıdan çok sıkıntılı parsellerdi. Bu sıkıntılı parsellerin,
formlarını yeni planlama ile düzeltmiş olduk. Bu çok önemli bir imar
düzenlemesiydi. Şimdi Altınova Bulvarı’nda daha düzgün ticaret merkezleri
yapılabilme imkânı doğdu. Burada ciddi bir ticari hacim ve yapılaşma meydana
gelecek. Bölge ciddi bir ticari merkez olacak.
Bu ticari merkezlerde çalışacakların konaklama ihtiyaç doğacak. Bu
yapmış olduğumuz planlama aslında sadece bir planlama, bir yoğunluk artırma
değil.Bunun ötesinde bölgeye ve Kepez’e ciddi bir değer
kazandıracak.
Altınova’nın imarı, Meclisin
iftiharıdır
Altınova’nın imar
planlarının yapılması, Kepez Belediyesi’nin ve meclisinin iftiharı olan
çalışmalardan birisidir. Altınova’nın imar revizyonları, Kepez’in
ufkunu geliştirecek, ticaretini artıracak ve Kepez’in istihdamına katkı
sağlayacak çok önemli bir adımdır. Bu planlama sonrasında bölgede nitelikli
iş yerleri yapılacaktır. Bu iş yerleri hem bölgenin ticari hacmini artıracaktır
hem de arazilerin değeri artacak. Altınova bölgesi, bu şehrin insanlarına iş ve
aş kapısı olacak. Altınova ile alakalı yüksek ufuklu düşüncemiz bu planlama ile
son noktasına geldi. Sevinçli ve mutlu
olduğum bu çalışma ile iftihar ettiğimi vurgulamak isterim.”
Altınova bölgesinde toptan ticaret alanları ile
merkezle bütünleşecek ticaret alanlarının, ticaret alanı ve toplu işyerlerine
dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği hazırlamış
ve büyükşehir meclisinden daha önce onaylanmıştı.
Bu
haberle ilgili görüntülere aşağıdaki linke tıklayarak ulaşabilirsiniz.
http://ftp.kepez-bld.gov.tr/